TRATTATIVA IN CORSO

Albergo, appartamento, tre fondi commerciali a reddito e piazzale uso parcheggio

1) L’albergo è situato sul centralissimo Corso Matteotti di Montecatini Terme, famosa località termale nonchè strategica per la sua posizione baricentrica rispetto a tutte le altre importanti città della Toscana. Si tratta di una struttura ricettiva di categoria 3 stelle, che si sviluppa su 4 piani oltre al seminterrato e possiede 44 camere con bagni, alcune con terrazzi, tutte servite da ascensore e climatizzate.

Entrando al piano terra siamo accolti dalla reception affiancata dal bar che serve tutta l’area giorno adibita ad hall, proseguendo la spaziosa sala colazioni-pranzi, collegata alla ben equipaggiata cucina, dotata come richiesto dalle normative vigenti da dispensa/zona lavaggio, tre servizi igienici, ripostigli, spogliatoio, nonchè corte retrostante.

Il piano primo ospita 13 tredici camere, ripostiglio di servizio per la biancheria ed ampia terrazza sui fronti principali del fabbricato e terrazza tergale; al piano secondo 16 sedici camere di cui 14 con balcone e ripostiglio di servizio per la biancheria; al piano terzo 15 quindici camere di cui 10 con balcone e ripostiglio di servizio per la biancheria; infine al piano quarto troviamo i vani soffitta. Il piano seminterrato ospita i locali di sgombero ed il locale tecnico. La vendita include tutti gli arredi e le attrezzature presenti. L’attività dell’albergo è cessata a Luglio 2020.

2) Appartamento situato al piano primo dell’albergo con affacci su Corso Matteotti e composto da ingresso, cucina-pranzo, due camere, balcone, studio e quattro servizi igienici, oltre a terrazza comune con la struttura alberghiera. Superficie lorda 100 mq, terrazza 8 mq circa

3) Fondo commerciale con vetrine su Corso Matteotti, – angolo Via Tripoli, composto da due locali al piano terra e magazzino seminterrato, superficie lorda complessiva 109 mq circa. E’ attualmente locato con contratto 6+6 decorrenza 01/01/2018 e termine 31/12/2023, rinnovato di altri sei anni.

4) Fondo commerciale con vetrine su Via Tripoli, composto al piano terra da due locali, negozio e retro, oltre a servizio igienico, superficie lorda 106 mq circa.
E’ attualmente locato con contratto 6+6 decorrenza 01/06/2012, in corso il rinnovo di ulteriori sei anni.

5) Fondo commerciale con vetrina su Corso Matteotti, composto al piano terra da negozio, al piano seminterrato da due vani magazzino, locale sgombero, ripostiglio e servizio igienico, superficie lorda complessiva 271 mq circa. E’ attualmente locato con contratto 6+6 decorrenza 01/03/2018 e termine 28/02/2024, rinnovabile di altri sei anni. L’immobile è dotato di Attestato di Prestazione energetica redatto il 24/09/2015 classe “F”;

6) Area adibita a piazzale di circa 1.000 mq ad uso parcheggio, situata nelle vicinanze dell’albergo.